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En este diccionario podrás encontrar toda la información relativa a los principales términos hipotecarios. Si tienes alguna duda sobre algún termino o quieres consultarnos llámanos al 902 88 42 88 y te atenderemos.
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- Cancelación
- Extinción de la hipoteca por liquidación de la deuda pendiente.
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- Capital
- Importe nominal del préstamo hipotecario. Total de la deuda pendiente, sin incluir los intereses.
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- Cargas
- Limitaciones al dominio de una finca. Constan en documento público y se inscriben en el Registro de Propiedad. Son algunos ejemplos: las hipotecas, usufructos, condiciones resolutorias, etc. No todas suponen derechos económicos y son cancelables con la extinción del derecho que representan.
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- Cédula de habitabilidad
- Documento que debe recoger si la finca elegida es la idónea para el uso que se pretende dar a la vivienda. Debe elaborarse antes de la ocupación de una vivienda de nueva construcción. Es imprescindible para la obtención de una hipoteca.
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- Certificado registral
- Documento expedido por el Registro de la Propiedad en el que se expone la situación de cargas de una finca.
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- Cirbe
- Central de Información de Riesgos del Banco de España, lugar donde recurren las entidades financieras, bajo autorización del cliente, para consultar los niveles de riesgo y morosidad de los interesados en contratar un préstamo hipotecario.
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- Comisión apertura
- Importe que se paga al formalizar un préstamo, en contraprestación a los gastos administrativos, informáticos y de gestión que conlleva su apertura. Se paga por una sola vez y suele ser un porcentaje sobre el capital prestado.
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- Comisión cancelación anticipada
- Pago que se devenga al amortizar anticipadamente una deuda, para préstamos hipotecarios normalmente es un 1%, para créditos personales está en torno al 3%, según se pacte con la entidad financiera.
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- Comision de subrogacion
- Porcentaje que se aplica sobre el capital pendiente en caso de que el prestatario cambie de entidad acreedora para mejorar las condiciones en otro banco.
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- Comunidad de propietarios
- Conjunto de cotitulares de un inmueble dividido en propiedad horizontal.
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- Costes del registro de la propiedad
- Son los que se derivan de la inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad.
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- Cuota
- Importe a pagar, en el cual se engloba capital más intereses.
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